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ene

6 consejos para mejorar las fotos de tu web inmobiliaria

6 consejos para mejorar las fotos de tu web inmobiliaria

La frase “una imagen vale más que 1000 palabras” se convierte en una verdad absoluta en el caso del sector inmobiliario. Probablemente no existe otro sector en el que las imágenes jueguen un papel tan crucial como en éste.

Antiguamente, los compradores se acercaban a las inmobiliarias para ver los escaparates, o coger los folletos con las viviendas disponibles. Allí veían nuestro catálogo de propiedades, y teníamos la oportunidad de charlar con ellos para saber lo que estaban buscando. Frente a frente, y con un poco de pericia, se podía conseguir que visitaran alguna vivienda. 

Con Internet todo eso ha cambiado.

Hoy los clientes ven nuestra web, y si allí encuentran las viviendas que están buscando se ponen en contacto con nosotros. Si no, buscarán en google otra inmobiliaria. Así de fácil.

Unas buenas imágenes consiguen llamar la atención sobre una vivienda y potencian las posibilidades de que un comprador se interese por ella y contacte con nosotros. Es un aspecto básico de marketing de este sector. 

Unas malas imágenes en la ficha de una propiedad tendrán el efecto contrario. Nadie te llamará para interesarse por ella.

consejos fotos inmobiliaria2

Desde MPI te aportamos algunos consejos para mejorar las fotografías de los inmuebles de tu inmobiliaria.

1. Valora cuales son los puntos fuertes de la vivienda.

Trata de mostrar fotos de las mejores zonas de la propiedad para destacar sus fortalezas. El comprador cuando visita tu web probablemente tiene algo en mente. Si gracias a lo que le muestras siente que lo ha encontrado será más fácil que contacte contigo.  

En el caso de un chalet con jardín y piscina, probablemente no debamos dejar pasar la oportunidad de fotografiar el exterior en un día soleado. En el caso de un apartamento, quizá sea la amplitud y distribución de su salón lo que debamos destacar. 

2. Cuida la limpieza, decoración y quita los elementos personales del inmueble.

El aspecto de una vivienda en una fotografía dará mucha información al comprador. Es esencial que todos los espacios de la casa se encuentren limpios y vistosos. También lo es que el potencial cliente no vea en las imágenes elementos personales como marcos con fotos de la familia del propietario. 

Como agentes inmobiliarios a veces nuestro rol es muy limitado a la hora de comprobar estos aspectos, pero es importante lograr que el dueño de la propiedad sea consciente de su relevancia. 

3. Trata de que los clientes hagan un recorrido interno por la vivienda con las imágenes.

Las fotos de la fachada tienen mucha relevancia. Pero también las del interior de la vivienda.

Es recomendable lograr a través de las fotos que el cliente se imagine cómo es por dentro. 

Para ello, procura dar la posibilidad al comprador de hacer “un recorrido virtual” por el inmueble con cierto orden.

imágenes para inmobiliarias4. Proporciona varias vistas de un mismo espacio.

Trata de cubrir todas las estancias de la propiedad y no sólo eso, muestra las habitaciones desde distintas perspectivas, para así dar una visión lo más completa posible.

5. No te cortes con el número de fotos.

Existen siempre discrepancias en cuanto al número de fotos que mostrar en la ficha de una vivienda.

Algunos muestran todas las que toman ya que consideran que no está de más que el cliente posea la máxima información.

Hay otros que prefieren limitar el número que se muestran, para que los clientes les pidan más información, y así lograr el primer contacto.

Existen, a su vez, estrategias de marketing online pensadas para la obtención de leads.  Así, la vista preliminar sólo muestra un número limitado de imágenes. Una vez se ha logrado el lead, y el cliente ha rellenado un formulario y nos ha pedido más información se envía un enlace con una vista completa. 

Sea cual sea tu caso, tener muchas fotos de una propiedad no te vendrá mal. Recuerda que lo bueno de una web inmobiliaria es que es un escaparate ilimitado que muestra nuestros productos a cualquier hora. 

6. Muestra la vivienda de manera realista.

Hemos mencionado ya el efecto que tienen en tu web unas buenas y unas malas fotos. No obstante, si presentas algo de una manera muy diferente a cómo es en realidad puedes causar un efecto devastador en el cliente.

Un buen agente inmobiliario suele saber los puntos fuertes de propiedad. Las fotos tienen que mostrarlos de manera natural y realista.

No te pases distorsionando la realidad con teleobjetivos, grandes angulares y retoques fotográficos. Los clientes no dan segundas oportunidades. ;)

MPI, servicios de consultoría y SEO.

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Puedes consultar los servicios que prestamos para hacerte una idea de nuestra actividad, pero te recomendamos que te pongas en contacto con nosotros. Puedes llamarnos por teléfono, escribirnos un correo electrónico o rellenar el formulario de nuestra web. Estaremos encantados de atenderte.

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